在中国有一个典故叫“孟母三迁”，它讲的是孟子的母亲为了给孟子创造良好的学习环境，曾经三次搬家，最终让孟子成为了家喻户晓的哲学大家。这个故事说明了环境对个人成长的重要性，在商业领域亦是如此。

对一个企业来说，选址是建立和管理企业的第一步，也是事业扩大的第一步，这也意味着，除了商业模式、竞争战略与组织能力外，选择在哪里办公决定了企业能否取得成功，选址的重要性显而易见。

选址对企业发展的重要性

无论迭代更新亦或初立门户，企业选址都是企业战略经营和战略落地的首要之重。

首先，选址的决策问题通常会影响到企业的投资收益、运营成本、税收政策优惠、销售渠道、企业竞争力、企业资源利用以及企业的持续发展等多个方面。缺乏考虑的选址会导致企业的运营成本偏高、劳动力缺失、销售渠道不畅、物流成本高企，在行业中丧失竞争优势等问题。

其次，选址是一项长期性投资，它具有长期性和固定性，当外部环境发生变化时，其他经营因素都可以随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，与之不同的是，选址一经确定就难以变动，选择得当，企业可以长期受益。

第三，选址事关企业成败，企业位置的选择将在很大程度上影响实际运营的效益、成本以及日后企业规模的扩充与发展。这其中，服务性企业的选址更为重要，其位置的好坏直接决定了企业的营业收入，最终决定了企业的存亡。

最后，选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对选址进行研究，从而为企业制定经营目标提供依据，并在此基础上按照顾客构成及需求特点，确定促销战略。

由此可见，企业在选择办公地址时，一定要做深入的调查和周密的考虑，进行妥善的规划。

影响企业选址的六要素

有研究表示，在对全国各个省市的知名企业进行盘点后，发现企业的选址对企业的发展影响之大远超想象。

#那么，企业在选址时应该注意哪些要素？

01租赁成本高低情况

成本，始终是企业在选址时考虑的首要因素，特别是刚成立的公司，如果没有大量的资金支持，那么一定要考虑成本。租金是刚成立公司的一项关键成本。普遍而言，热门区域与标志性建筑物的租金要比其他的办公室贵很多，且办公室租赁一般都是一年起租，季度缴费。

02城市产业布局导向

虽然好的地段对于企业的发展至关重要，但企业在选址时不能单看地段好坏，更应看重的是其与城市发展风向标的距离，只有紧随城市发展规划大势，选择未来最具发展实力的区域，才可尽享发展红利、助力区域前行、拓宽企业发展前景。

03行业聚集环节体量

企业在选址时，还要充分考虑到行业聚集性、发展氛围、邻企量级等元素，只有不断融入企业朋友圈，使其成为产业集聚的一个环节，才能增加与其合作几率，实现信息交流、资源共享，达成携手同行、稳步跨越的目的。

04当地相关招商政策

此要素主要针对大型集团企业。政策支持包括产业发展政策、人才政策、土地政策、税收政策、财政政策及政府监管等多个方面。有了政策的支持，才能更好的在当地开展业务。据了解，目前绝大部分大企的选址都跟政策相关。

05员工通勤是否便利

企业在选址时，还应该充分考虑员工的通勤情况。员工大多数都是乘坐公共交通上下班，所以要选择公共交通比较便捷的地方，最好是在地铁站附近或者距离公交车站近，这样才能缩短员工的通勤时长，提升工作效率。

06是否接近目标市场

对于一些制造业企业以及服务业行业来说，在选址时接近目标用户很重要，比如说牛奶厂，其产品大多数在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些，这样可以接近市场，节省运费，减少不必要的开支。

对于企业来说，除了商业模式、竞争战略与组织能力等之外，“选择在哪里办公”也是决定企业能否取得成功的一个关键要素。

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