南通市区，地铁口，稀缺厂房，当地土地资源紧张，拿地项目也要排队等土地指标，市场调查显示当地二手土地价格预计可达150万/亩，即土地成本每平就要2300元，加上本项目高标准建设成本按3000元/平算，成本价达到5300元/平。本产业园12月份优惠单价，低于5000即可拥有。
ZOINA HI-TECH
中南高科·车创智慧产业园
占地约228亩
位于南通市北高新区
地铁一号线唐闸公园站地铁口产业园
基于上海市北高新（南通）科技城重点规划
充分发挥中南高科资源优势
打造高科技绿色生态产业综合体
优势
01.强势区位
项目位于南通港闸区市北新城板块，是高科技产业与总部基地聚集区，南倚上海、苏锡常，西邻泰州，北接盐城，完美融入长三角、大上海一小时都市圈，产业辐射强度及范围极强。
02.产城定位
园区重点引进汽车电子、智能制造、集成电路等具有优质发展潜力的相关行业，打造南通首个地铁上盖的高科技绿色生态产业综合体。
03.便捷交通
项目地理位置优越，位于南通港闸区城市副中心，紧邻幸余路地铁站，距离市中心直线距离仅约7.5公里，距离南通站约4.1公里、南通西站约5.8公里，周边交通路网密集，约7分钟即可到达高速收费站。
丰富的交通路网
PART.1
交通优势
园区周边公路、铁路纵横交错，紧邻沪陕高速、锡通告诉、沿江高速，交通区位优势突出，约24分钟可直达南通市中心。
?交通
▶地铁一号线地铁唐闸公园站4号出口即达本园区
▶距沪陕高速，驾车约8分钟车程；距沿江高速，驾车约14分钟车程；
▶距南通站，驾车约12分钟车程；距南通西站，驾车约14分钟车程；
▶距南通兴东机场，驾车约24分钟车程；
▶距规划中的南通新国际机场，驾车约60分钟车程；
▶另外，项目辐射面积内港口资源丰富，包括南通港、吕四港、狼山港、通州港、江海港等……
中南高科·车创智慧产业园
车创智慧产业园项目介绍
PART.2
中南高科·车创智慧产业园项目总建筑面积约26.7万平方米，项目落成后预计可容纳约46家优质企业，并配备了1家星级酒店、1栋酒店式公寓和约1.5万方社区商业。
* 3层半独栋厂房，11#-0220#-02面积2100平方米，7#01/7#02/18#02面积3100平方米， 26#02面积2300平方米，3.5层层高首层6米，楼上4.2米，带露台，3层厂房层高首层7.8米，楼上4.2米。
报价4600元/平。
* 5层框架厂房，面积区间约1044-5221㎡，首层6米挑高，2-4层层高4.2米，5层3.9米。
可分层出售，大平层，最小1044平，一整层2088平。
报价一楼5200，二三楼4600，四五楼3800。
8米规整柱距。拥有高效企业空间，双入口设计，人货分流合理有序。
打造优势产业集群
PART.3
聚焦“3+1”推动产业高速发展
产业配套
项目周边汽车电子产业优势明显——
目前南通已形成了成熟的集成电路产业链，金泰科技、越亚半导体、神州龙芯等上下游企业都选择在这里投资落户。
此外还有国内排名前二、全球前五的中国集成电路/封装测试行业/领军企业-通富微电子；芯片设计、晶圆制造、封装测试一体化的全产业链半导体龙头企业-捷捷微电子等优质本土企业为产业链提供源源不断的发展动能。
产业政策
为了更好地培育“3+1”产业体系，推动高新技术产业集聚发展，南通市北高新区从产业、科技、人才、落地配套等多个方面着手，制订了一揽子扶持政策。
全周期服务
除了区位交通优势、政策扶持和项目本身质量过硬之外，园区还拥有业务能力极强的产服团队。
中南高科产业服务集团作为中南高科彰显软实力的重要战略板块，始终以“中国制造业的超级服务平台”为愿景，致力于成为“专精特新”产业服务领域的领航者。产服集团构建“2+4+6+N产业服务体系”，打造全产业链的服务生态圈，以2大产业服务平台为载体，4大园区运营服务为基础，6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。
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