江苏省南通经济技术开发区苏锡通产业园，一处独栋厂房面向市场出租。建筑面积2200平方米，单层框架结构，层高12米，跨度8米，三项电容量500千伏安，可架设行车，消防等级丙类。厂房为独栋形态、形象好，靠近大路，各类车辆进出非常方便，适合多种制造与仓储业态使用。作为苏锡通产业园的典型产品，该房源兼具空间完整性与交通便利性。

独栋2200平：形象与功能兼备的中型载体

独栋形态最大的优势在于空间的完整使用权。2200平方米的体量对中型企业而言既不过大也不局促，可以完整承载一条主力产线加仓储周转区；12米的层高为多层货架、桁架搬运与中型吊装设备预留了充足空间500千伏安的三项电容量支持多数常规生产设备同时运行，可架行车的结构设计则为日后加装吊装设备留好了接口。丙类消防等级覆盖了绝大多数非危化品生产场景，合规路径清晰。

独栋、靠近大路的区位特征，让企业的物流动线简洁高效——原料车与成品车可以直接在厂房门口完成装卸，不需要在园区内部穿行协调；同时独栋也便于企业进行门面形象打造，对需要向客户展示生产实力的业态具有附加价值。项目地处苏锡通产业园核心区，园区整体环境与市政配套成熟，招商服务团队可协助对接注册、环评等属地手续。

苏锡通园区：跨江联动的产业样板

苏锡通科技产业园区是南通与苏州、无锡合作共建的跨江联动平台，定位承接上海与苏南产业梯度转移，先进制造、精密加工、新能源等方向企业集聚度高。园区紧邻沈海高速与苏通大桥北接线，跨江进入苏州、上海的车程短，供应链响应速度快，同时享受南通开发区的政策支持与苏南园区的运营经验，是长三角一体化背景下企业布局江苏北翼的优选区域。

除了本次2200平方米房源，园区与开发区同期还有多档资源可供比选：苏通园区6000平方米长100米宽30米、层高15米、牛腿承重10吨的厂房5500平方米火车头式独栋1万平方米单层（底楼层高9米）厂房，以及通富南路1万平方米厂房等。企业可以根据产线规模与工艺要求，在多档房源中横向比较，一次看房覆盖多种选择。欢迎预约实地踏勘，园区招商团队提供全程对接服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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