惠阳镇隆独栋多层厂房出租 单层2000平共1万平可整租可分租

【房源概况】

惠阳区镇隆镇新出一处原房东独栋多层厂房，建筑共5层，单层面积约2000平方米，

总建筑面积约10000平方米，可整租也可分层分租，单层起租面积500平方米。一层层高6米，二层及以上4.5米，一楼适合重工轻加，楼上适合轻型加工与组装。园区配套研发楼办公室、公寓式员工宿舍与自助餐厅式饭堂，全新红本，消防配套齐全，空地充足，停车方便。园区用电按南方电网价格结算，对用电大户较为友好。

【载体参数】

• 建筑规模：1至5层，单层约2000平方米，总计约10000平方米
• 层高配置：一层6米，二层及以上4.5米
• 分割方式：可整租亦可分层分租，500平方米起租
• 园区配套：研发楼办公室、公寓式宿舍、自助餐厅式饭堂
• 产权消防：全新红本，消防配套齐全
• 用电方式：按南方电网价格结算，适合用电大户
• 租金水平：单层2000平方米约1.4万元每月，约0.23元每平方米每天
• 租赁条件：押3付1，起租12个月，合同3至10年均可

【区位解读】

镇隆位于惠阳区中部，是连接惠城与惠阳、辐射深圳的重要节点，

惠盐高速、潮莞高速在周边设有出入口，到惠州市区与深圳龙岗的车程均在可控范围内。近年来，镇隆在保持电子信息、五金塑胶等传统优势的同时，加快引入智能终端配套、精密结构件与新能源零部件项目，产业层次持续提升。对需要在惠阳布局、又希望兼顾惠州主城区与深圳市场的企业而言，镇隆是性价比较高的折中选择。

【多层独栋的组织方式】

独栋多层厂房的超大价值在于“独立形象+垂直分区”

企业可以整栋租赁，将一层作为原料仓与重载加工区，二层三层作为装配与检测区，四层五层作为成品仓与包装区，顶层或配套研发楼承载办公与研发职能，形成从进料到出货的垂直动线，减少平面搬运距离。独立园区还意味着可以自主管理门岗、停车与卸货节奏，对有客户来访需求的制造企业，园区形象也更容易维护。

【入驻建议】

考虑到园区内尚有厂房待建，长期发展预留空间充足，

建议有3年以上稳定经营规划的企业优先考虑，并争取锁定续租权与租金调整机制。对用电量较大的工艺，可在签约前与房东确认变压器容量与增容流程。看房与洽谈请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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