G2283 松江车墩 绿证占地5680平方米 双层厂房6401平方 独院 104地块 总价5000万 松江 出售 5K-1万平 多层独栋

admin 24天前 86

G2283 松江车墩 绿证 国有土地出让104地块 独院  占地 5680平方米,建筑面积6401平方米,双层结构,底层10米二层6米,二楼承载每平方米800公斤,总价:5000万,股权转让,总价包含所有税费

行情分析:车墩小面积土地单价400万/亩,建筑所有费用0.2万/平,建设周期2年,需办理上百种手续,打通各种关系。

成本够成:土地8.528亩*400万/亩=3411万,建筑成本:6401平*0.2万/平=1280万,合计:4691万。加上资金成本和少许利益5000万绝对公道价,折合每平7800元,周边一手七发商开发项目,非独院,独栋出售,层高4.5米,四层,单价1-1.5万/平,没有场地。 

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