买厂房还是买地建厂房?醒醒吧!企业家不是开发商,开发商不仅仅是开发商

admin 18天前 45

买厂房还是买地建厂房?醒醒吧!

       企业家不是开发商,开发商不仅仅是开发商

中国人始终有一种思想,金窝银窝不如自己的狗窝,厂房也是如此,一旦有机会有资金,企业都想拥有自己的厂房,许多企业家选择自己买地建厂房,然而风险却也随之而来,企业家不是开发商,也没有那么多的精力和金力去做开发,而传统意义上只建厂房的开发商已经无法满足市场的要求,以德成控股集团为代表的一批实力型地产开发企业正在寻求蝶变——由开发商转向产业振兴服务商。

企业家做开发商,还有多少精力金力让你挥霍?

武汉市目前的经济形势,对于制造业企业来说,是挑战更是机遇。随着城市扩容,武汉市的制造业企业都需搬迁到三环以外,而搬迁的过程,不仅仅是换一个地方换一个厂房,更多的是进行产业升级的良机。搬到哪里?有相当一部分的企业家选择自己买地建厂房,事实上,建厂房,不仅仅是买一块地,找个建筑队建几间厂房那么简单,从前期的规划和办各种行政审批手续到后期的经营管理,都会存在着各种各样的问题。

1、手续繁琐,税费沉重

中国目前的工业用地采取的是招投标制度,而在这种大环境之下,没有政府人脉资源做后盾,是很难中标自己心仪的土地。而且即使买到了土地,需要办很多繁琐的手续以及各种税费,将会花费企业大量的时间成本。

2、资金投入大,风险更大

最重要的是资金,一旦工期没能如期完成或者超过预算,资金被套牢,轻则资金周转不开,影响企业正常生产,重则出现烂尾楼让企业破产。另外一方面,自己建厂,在施工上有太多的不可预见的事故,企业将会浪费大量的时间和金钱在这些可能发生的风险事故之上。

3、产业不聚集,配套不完善

一些地方政府为了招商引资,并未考虑当地的实际的产业现状以及配套设施,而一些实力型企业顺利的买到土地建了厂房之后,却发现通不便,产业不聚集,无法将原料与市场对接,无形中增加了企业的物流成本。另外一方面,水电气等能源不能满足企业的生产需要,经常停水限电给企业带来经济损失,消防设施的不完善也给企业带来很大的隐患。

开发商不仅仅是开发商:蝶变后的产业振兴服务商

传统意义上的开发商,做的事情只是向政府拿地,然后建房,最后卖房。交房之后开发商就万事大吉,而业主却出现问题就求救无门。随着市场需求的逐步完善,开发商亟待进一步升级转型,知名的开发商德成控股集团,也开始了向产业振兴服务商的转变,而这些转变所带来的配套服务,能够让企业避免自建厂房存在的风险,其投资开发的“阳逻港?华中国际产业园”项目则代最具有代表性与说服力。

1、政企合作,政策优惠,手续代办一条龙

武汉市推行工业倍增计划,为了加速产业升级以及将工业板块进行科学规划,政府大力推行产业园区与总部基地的发展。阳逻港?华中国际产业园作为省市区的重点建设项目,享受三级政府的政策优惠,同时园区实行手续代办一条龙服务,让企业安心生产,为企业的入驻和发展解决了后顾之忧。

2、银行授信,园区融资平台,咱不缺钱

 一个企业的发展,离不开强大的资金支持,武汉农村商业银行授信5.5亿元,专项扶持阳逻港?华中国际产业园的入园企业。而远去也对入园企业进行投资额奖励机制,最高奖励1000万人民币,企业入园之后,可以通过园区独有的融资服务平台进行融资,为扩大生产提供资金支持。

3、配套完善,水电气岔着用

阳逻港?华中国际产业园位于武汉港口新城阳逻经济开发区,独有的“水铁公空”四大交通汇集一地的格局,交通发达,同时形成了包括钢材深加工、物流产业集群在内的七大产业集群,良好的产业集聚效应,充足的水电气能源供给保障,为企业的生产提供充足的动力。

毫无疑问,那些还在为买厂房还是买地建厂房纠结的企业家,该寻找一条明路了,自己建厂房,不仅投资大,更重要的是风险大,一不小心就血本无归。而寻找德成控股这样的实力型产业振兴服务商,不仅可以省去许多麻烦,把重心放在生产上,还可以得到政府银行以及园区的三方支持,可以享受完善的配套服务,才是明智之举。


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