宣城上元产业港（宣城高新区科技产业园）

《 实景准现房 高标厂房 火热销售中》

一、项目概况

1、案名：宣城高新区科技产业园

2、项目定位：智能制造园

3、主导产业：以装备制造、新材料、数码科技、智能家居、高新科技产业、电子信息、汽车零部件等产业为主导

4、展厅地址：宣城市高新技术产业开发区松泉东路22号

5、项目地址：宣城市高新技术产业开发区麒麟大道8号（高新区管委会对面）

二、开发商介绍

1、建设单位：宣城上元中工科技产业园开发有限公司

2、基本情况：宣城上元中工科技产业园开发有限公司由温州上元控股集 团有限公司和浙江中工互联产业发展有限公司共同投资成立。

上元控股集团集产业园区开发、招商、孵化、运营的综合企业，集团在长三 角、珠三角、成渝经济圈建设开发项目总面积达500余万平方米，总入驻企 业达2000多家，园区年产值预计达200亿，集团设有5大管理服务平台，以 产城融合为理念，为建设现代化园区开创新模式做出新贡献。

浙江中工互联产业发展有限公司是一家从事高端产业园区投资运营的专业公司， 公司深耕产业地产，致力于服务产业、潜心产品研究，树立品牌形象。公司围绕“四圈”规划，即成渝经济圈、环渤海经济圈、珠三角经济圈、长三角经济圈开发布局，形成“以二产城市为主，三产城市为辅”的全国化均衡布局

三、建设运营项目

四、建设规模

项目总用地面积约300亩，总建筑面积约30万方，分两期开发。一期工程，总占地13万方，总建筑面积18万方，由16栋单层钢结构厂房、18栋多层框架结构、1栋综合办公楼及1栋配套用房组成。

土地性质：50年产权工业用地，产权分割，一户一证

五、产品信息 

1、厂房数据

四层厂房：1层设计层高7.9米，2层7.6米，3-4层4米；

五层厂房：1层层高7.5米，2-5层层高4米；

单层钢结构厂房：层高10-12米，预留5吨牛腿；

配套用房：约16121平方米（宿舍、物业、食堂等）

2、道路设计：园区主干道宽约16米，其他道路约9米。沿厂房区四周设置环形车道。

3、承重设计：500KG/㎡，预留3T货梯

4、园区配套：人才公寓/大型超市/购物中心/中央食堂/员工娱乐活动中心/企业家交流中心

厂房设计柱跨规整，整体简洁大气，具备科技感外立面，每层独立产权，您既可选择独栋的物业空间，也可选择自由分割组合。

六、交通优势

1、铁路：

 三条过境线：京福高铁、皖赣铁路、商杭铁路。南北通畅直达。

一条在建高铁：沪苏湖高铁均经宣城站。

两条已开工（准备）线路：沪苏湖客运专线、镇宣、宁宣城际轨道交通。

2、空运：

 周边8个机场：南京禄口（115公里）、杭州萧山（220公里）、合肥新桥（240公里）、上海虹桥（260公里）、上海浦东（300公里）、黄山国际（200公里）、九华山（125公里）、芜宣机场（8公里）。

南京、合肥两机场均在宣设有航站楼。

3、水运：

 高新区年吞吐量1800万吨的宣州中心港，设千吨级泊位10个（目前已建成4个泊位）；

经境内水阳江直达长江，常年通航船舶1000吨以上，距芜湖港60公里；

经芜申运河，入太湖，到上海，全长约260公里，为华东地区第二黄金水道。

4、公路：

 境内有G318、G205、沪渝高速、合杭高速、宣南铜、溧广、芜雁、宣宁、宁绩等一批高速公路

在建四条高速：宁宣杭（南京-杭州）、芜太（芜湖-太湖）、杨绩（扬州-绩溪）、溧宣黄（溧阳-黄山）

七、高新区综合配套

宣城高新区截至2022年已有落户企业539家，规上企业144家，高新企业60家；整体规划可分为五个重要片区，其中最关键的生活服务配套就在南部商贸区，与我们项目可以说是近在咫尺。

1、南部商贸区包括了科创中心、学校、医院、体育馆、城北新天地商业中心、希尔顿大酒店以及住宅等，配套十分齐全。

2、麒麟山以西以南片区为医药、化工及新材料园区。

3、惠泉路以东片区已经形成了以汽车零部件为主导的智能制造园区，我们项目就坐落在这个园区内。目前已经形成了以云乐汽车、鼎竑汽车为引领的新能源汽车生产基地；以立讯精密、祥利机械、东海汽配为引领的汽车零部件生产基地；以海通模具、千缘模具、尚亿汽配为引领的汽车模具生产基地。

4、拥有完备的装备制造产业链条，如三友表面处理（镀锌、镍、铜、铬、铝氧化等37条线）、十余家模具生产企业、一家钳具企业、新洲钢业（环保型钢材初加工，具备磷化加工工艺）、石业锻造、科峰合金、热处理等产业链配套企业。

八、产业导入

1、入园条件：亩均税收10万起，有环评、消防要求

2、适合产业：装备制造、新材料、数码科技、智能家居、高新科技产业电子信息、汽车零部件等

九、政策扶持

1、财税扶持：前两年全额扶持，后三年减半扶持

2、基础设施建设补助:根据企业类型，给予1-2万/亩基础设施建设补助。

3、入住企业可按规定享受宣城市高新技术产业开发区科技研发奖励、人才奖励、进出口奖励、用工补助、水电气补助等一系列扶持政策。

十、银行政策:首付20%起，贷款年限10年；独立产证50年，分割到户。

十一、现场施工实景（2023年2月）

十二、产品效果图

具体以实际建设情况为准，本项目有最终解释权 

【报价】：钢结构报价是2900-3200每平，框架多层均价是2800（一层3400，二层3000，三层2700，四层2800）每平 价格仅供参考，具体以现场洽谈为准。

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