DeepSeek问答系列

1. 专业化运营管理，全生命周期服务支持

● 产业园以科技创新服务为核心，为企业提供：

• 基础服务：高标准物业管理、物流支持、人力资源对接，保障企业日常运营无忧。

• 增值服务：政策申报（如政府补贴申领）、法律财税咨询、知识产权保护、技术对接，助力企业突破发展瓶颈。

• 资源整合：联动政府及产业链上下游企业，搭建企业交流平台，促进技术共享与业务合作。

中南高科园区通过300+项标准化与定制化服务，覆盖企业孵化、培育、发展到加速的全阶段需求，帮助企业降本增效，实现可持续发展。

2. 产权可分割，资产灵活性与稳定性并存

• 独立产权：企业购买后可自由规划生产、研发或办公空间，灵活改造厂房以适应业务需求。

• 资产增值：产权可抵押融资解决资金压力，或分割出租/出售，实现资产变现与增值。

• 规避风险：避免租赁厂房的高昂搬迁成本（如设备迁移、客户流失、员工安置难题），提升供应链稳定性与客户信任度。

3. 成本优势显著，长期竞争力提升

• 月租变月供：自有厂房长期成本低于租赁，且规避租金上涨风险。

• 议价权增强：规模化生产降低原材料采购成本，优化供应链效率。

• 环保合规保障：自有厂房更易通过环评，解决租赁厂房**“环保牌照”获取难**的问题，确保合规生产。

4. 科学规划与完善配套，赋能高效生产

• 一站式配套设施：园区配备职工食堂、商业超市、智能快递柜、电动车停放区、专业消防设施等，满足生产与生活需求。

• 低密生态办公环境：花园式独栋厂房设计，提升员工舒适度与企业形象，吸引高端人才。

• 产业聚集效应：上下游企业集聚形成产业链协同，减少中间环节成本，促进技术共享与业务合作。

5. 政策红利与战略先机

• “企业安家”红利：园区响应国家“制造强国”战略，入驻企业可享受土地、税收、人才引进等政策倾斜。

• 抢占先发优势：越早入驻，享受的优惠力度越大（如政府补贴、低息贷款），未来随着政策收紧，门槛将显著提高。

6. 抵御风险与资产保值

• 不动产保值：厂房作为固定资产，抗通胀能力强，危机时可抵押贷款缓解资金压力。

• 长期投资价值：随着区域经济发展，厂房价值持续增值，为企业提供稳健财务保障。

总结：厂房选择很必要 选对园区更为关键

Deepseek问答截图如下：

中南高科越利·福安智慧健康产业园位处福安溪北洋新区，作为宁德市首个具备标杆示范作用的高品质现代化产业园，项目坚持以“三快一好”的运营模式，即快建设、快招商、快投产和招好商。产业招商快而优，截止目前一号园独栋已清盘，分层高规格厂房房源火热招商中，园区1号园即将交付，现已入驻40余家企业，主要招引大健康、新能源、智能制造等产业集群，打造产业升级产城融合示范区。产品设计多样，5F框架厂房涵盖800-4200㎡不同厂房选择，园区将借助福安的强势区位和深厚的产业基础，助力区域吸引更多优质企业入驻，同时加快区域产业转型升级。

▲项目效果图

▲项目实景图

中南高科，让中小企业发展更美好！

中南高科越利·福安智慧健康产业园

ZOINA  HI-TECH

·区位交通·

处于环三都澳区域、海峡西岸经济圈核心区，福安是海西东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道，区域构成铁路、公路、港口三位一体的交通体系。福安市境内有沈海高速、韩赛快速路，宁上高速、福泰高速、温福铁路等公路铁路穿境而过，区内路网四通八达。8分钟可达福安主城区，40分钟可达宁德市区，城乡半小时交通圈基本形成。

· 项目概况 ·

项目总占地105亩，总建约9.5万方，共规划建设18栋标准厂房，同时配套有企业服务中心为入驻企业提供入园服务。主要面积涵盖500-8000㎡，3.5层/5层框架厂房，独栋、双拼、三拼及多层等产品，亦可专属定制。

· 项目定位 ·

项目重点招引大健康、新能源、智能制造等产业集群，打造产业升级产城融合示范区。

· 项目地址 ·

宁德市福安市溪潭镇（溪北洋工业集中区）

· 发展现状 ·

1号园独栋已清盘收官 分层高规格厂房火热招商中

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