每年租金几十万，房东可随时涨租；资金紧张，融资困难，厂房既不能做抵押，还要照付租金。

30%首付低，按揭贷款年限长，50年独立产权，企业自有。十年租金便可换一套属于自己的独立厂房，租金抵按揭，租客变房东，资产保值、产权收益明显。

租金上涨，企业搬迁，动辄数百万的搬迁费用已是不菲，再加上这期间的人员流动、生产停滞，损失更是无法预估。

属于固定资产，升值空间大，资金困难时可申请抵押贷款；暂时不需要使用，也可出租或出售。

厂区环境有限，周边配套少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。

园区内企业均是产业链上下游企业，可以优势互补、资源共享，且政府政策优先针对产业园，可由园区统一申请，省时又省力。

服务品质不佳、不专业，企业需自主管控物业工作及厂区员工人身和物资安全，有漏洞、隐患大、不规范。

园区物业统一管理，整体形象统一整洁；全生命周期产业服务体系，且针对企业各种情况给予补助或奖励扶持。

产业定位不明显，企业分类杂乱，不利于企业上下游发展。

园区定位清晰明显，而且整个园区就是小型产业圈，上下游企业聚集度高，有助于产业转型，推动企业发展。