【中南高科越利·福安智慧健康产业园】

宁德首个小微示范园区 宁德首家花园式现代产业园

闽东北百亩智慧产业综合体 企业转型升级引擎

一号园独栋厂房已售罄 二号园花园式独栋/多层厂房启动招商

【概况】：占地105亩，分东西两个地块，总建12.5万㎡

【产权】：50年独立产权，可做环评；

【产品】：主要包含 3.5F/4F/5F框架厂房，有双拼独栋以及多层三种产品

【层高】：首层7.2m挑高（5层产品部分6m），二层及以上为4.2m/3.9m，标准柱距8*8m；

【消防】：丁类

【配电】：60KW/1000平米

【承重】：标准层0.45吨/平米，顶楼0.4吨/平米

【政策】：人才安家、购房、生活、技能提升补贴；扶持企业智能化改造、数字化转型；重点支持研发技术型企业

【适用】：可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求;

【定位】：大健康、新能源、智能制造为主导产业 

‼项目概况

项目由中国产业园开发及运营龙头企业——中南高科开发建设，项目总占地105亩，总建面约12.5万㎡；项目共23栋厂房、1栋企业******中心。项目重点招引大健康、新能源、智能制造等产业集群，打造产业升级产城融合示范区。 

‼主推产品：

3.5F框架厂房丨建筑面积约1577-2255㎡都送露台

4F框架厂房丨建筑面积约2027-2119㎡

5F分层框架丨每层建面：约506-800㎡，整栋约2530㎡-4000㎡

8米柱距，布局灵活，便于企业空间规划。

【可定制】

除了高配置产品外，我们还能为您打造专属产品定制，快、精、省。

项目拥有精工团队，从设计阶段就倾听企业需求，围绕产品设计可行性、前期成本介入定制费用、是否适用于客户三个关键点多次沟通，为企业定制专业设计方案。建设过程严苛执行300+施工细则，确保打造高品质厂房。

交通优势

海西东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道，赛岐—白马港素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸，沈海高速、宁上高速、福泰高速、宁武高速、湾坞半岛铁路支线、温福铁路和宁衢铁路交叉贯穿全境而过，构成铁路、公路、港口三位一体的交通体系，城乡半小时交通圈基本形成。

【高速口】

项目位于溪北洋工业集中区，处于交通大枢纽核心区，6公里可上高速；

【道路】

8分钟可达福安主城区，40分钟可达宁德市区，沈海高速、宁上高速、福泰高速、温福铁路等公路铁路穿境而过，区内路网四通八达；

【港口、码头】

坐拥两大良港——白马港、赛岐港，素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸；

【铁路】

项目距溪北洋片区高铁站（在建）直线距离仅500米，3分钟可达，未来发展潜力大；

【公交】

园区出门即享便捷公交，12路车无忧接驳10分钟直达市区和市行政******中心。

 闽东北协同发展核心区 交通枢纽核心

 环三都澳区域 海峡西岸经济圈核心区

‼区位价值

宁德位于福建省东北翼沿海、福建闽东地区，东临东海，与台湾隔海相望，西邻南平，南接省会福州市，北与浙江省温州市接壤，是福建离“长三角”和日本、韩国蕞近的城市。

福安——全国百强县市，是环三都澳区域蕞具活力的城市之一

素有“中国电机电器城”“中国中小电机出口基地”“全国第二大船舶修造基地”“中国茶叶之乡”“南国葡萄之乡”“中国绿竹之乡”“中国保健按摩器发源地”之誉。

品牌优势：

【品牌实力】

中国产业园开发及运营龙头企业——中南高科，9载钜献，大品牌实力保障，由中南高科与智造新城开发区强强联合开发。

中南高科

产业园覆盖城市数量排名头部 

中国指数研究院颁发荣誉：中国产业园区运营商综合实力TOP10

克尔瑞（中国）颁发荣誉：2021 年全国产城发展商综合实力第 2 名

中南高科成立于 2015 年，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展******为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营******于一体的******中国制造业的平台。

以打造“******中国制造业的超级平台”为愿景，中南高科专注于制造业产业园区开发与运营这一赛道，聚焦核心区域，有机拓展全国布局。根据亿翰智库《2023中国产业园区运营商综合实力50强》数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科排名第二。

区位优势：

闽东北协同发展核心区，交通枢纽核心，环三都澳区域，海峡西岸经济圈核心区。

产品优势：

产品设计多样，规划3.5F/4F/5F框架厂房，有双拼独栋以及多层三种产品

配套优势：

项目周边基础设施配套完善，距离新城中心3KM、距市中心8KM，生产生活无忧。

产业集群

福安将深入构建以不锈钢新材料、铜产业为主，电机电器、船舶修造、食品加工、传统冶炼四大传统产业复苏振兴，新能源、汽车配套等全面开花的“2+4+N”产业发展格局。大力推动主导产业的全链条延伸、全闭环发展，着力打造具有全球影响力的产业基地。同时，大力实施“传统产业复兴计划”，推动电机电器等传统产业通过科技创新实现转型升级，努力为宁德市“万亿工业时代”贡献超三千亿的份额。

平台优势：

为入园企业提供全生命周期产业******，为企业发展保驾护航。产服集团构建“2+4+6+N******体系”，致力于打造全产业链的******生态圈。以2大产业******平台为载体，以4大园区运营******为基础，以6大企业创新******为特色，联动N个特色******平台，近300项******内容，为企业提供标准化和定制化******，助力企业发展。

?项目地址：宁德市福安溪谭镇牛埕村（溪北洋工业集中区） 

中南高科·全国200+产业园招商中

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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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