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星狮越南北宁省安丰扩展Yen Phong Expansion 产业园区 厂房出租项目 蕞新建设进展更新
北宁省安丰扩展Yen Phong Expansion 产业园区的蕞新建设进展更新 自今年6月动工以来，一期项目正按计划施工，将于2025年头部季度完工，届时将交付符合LEED绿色认证标准并根据优质地产理念设计的高端产品。 项目位于越南北宁省，该省是2024年前7个月外商直接投资吸引力排名头部，星狮地产的Yen Phong Expansion 产业园区项目共分三期建设，...
产业园区4.0：生态重构与价值裂变的新时代
产业园区4.0：生态重构与价值裂变的新时代 园区产业招商 2025年03月18日 08:29 上海 在21世纪的第三个十年，全球科技革命与产业变革的浪潮汹涌澎湃，正以前所未有的力量重塑着经济版图。在这场深刻的变革中，产业园区作为区域经济发展的重要引擎，正经历着从物理集聚到生态重构、从空间租售到价值裂变的转型升级。本文将深入剖析这一转型...
全国产业园区总建筑面积即将突破62亿平方米大关
全国产业园区总建筑面积即将突破62亿平方米大关 明源不动产研究院 园区产业招商 2025年03月17日 08:01 上海 产业园区赛道正在经历深刻变革。当各地传出空置率攀升、招商受阻的消息时，这个曾被视为蓝海的领域真的走到尽头了吗？数据显示，全国产业园区总建筑面积即将突破62亿平方米大关，但苏州、无锡等发达城市的部分园区空置...
从入门到精通：打造卓越的产业园区运营能力
从入门到精通：打造卓越的产业园区运营能力 园区产业招商 2025年03月14日 07:00 上海 在产业地产的广阔天地里，产业园区运营者扮演着至关重要的角色。他们不仅是产业的生态架构师，更是企业的经营顾问和资源链接的枢纽。今天，我们就来深入探讨一下，一名优秀的产业园区运营者究竟需要具备哪些核心能力和知识框架，以及如何在这个日新月异的行...
"政策高地"变"企业坟场"：中国产业园区正集体上演生死局？
深夜十一点的某科技园，保安用手电筒照亮空荡荡的停车场。七百米外的招商中心LED屏仍在滚动"国家级孵化器"的字样，玻璃门上却贴着"设备租赁热线"。这座曾宣称容纳500家企业的园区，如今只有三家公司还在苦苦支撑——这不是孤例，而是中国产业地产崩盘的冰山一角。数据显示，全国产业园区平均空置率已达45%，长三角某市甚至出现"厂房比人口还多"的魔幻现实。 一、政策狂飙下的死亡游戏...
产业园区淘汰赛开启：留不住企业的园区注定出局
产业园区正经历前所未有的生存考验。截至2025年三季度，全国各类园区空置面积达15.3亿平方米，相当于2.6个北京市建成区面积。当招商引资神话破灭，那些还在用"政策大礼包"忽悠企业的园区，正在付出惨痛代价——WH某国家级经开区年流失企业超300家，SZ某生物医药园租金跳水40%仍难挽颓势。这场残酷的存量博弈，正在用市场法则重塑行业格局。 生死时速：空置魔咒下的园区困局...
惊！全国75%产业园区沦为"空壳"，万亿投资竟成政绩坟墓？
AI生成图片 凌晨三点的DG CA镇，曾经灯火通明的工业园区如今只剩断壁残垣。某台资电子厂2000名员工撤离后，空荡荡的厂房里回荡着野猫的叫声——这不过是全国75%产业园区"空壳化"危机的冰山一角。国家发改委数据显示，全国28.6%的产业园实际利用率不足50%，中西部某些园区甚至沦为"皮包公司集中营"。 一、政绩狂欢下的产业坟场 某西南城市一年批复11个产业园时，分...
"政策高地"变"企业坟场"：中国产业园区正集体上演生死局？
深夜十一点的某科技园，保安用手电筒照亮空荡荡的停车场。七百米外的招商中心LED屏仍在滚动"国家级孵化器"的字样，玻璃门上却贴着"设备租赁热线"。这座曾宣称容纳500家企业的园区，如今只有三家公司还在苦苦支撑——这不是孤例，而是中国产业地产崩盘的冰山一角。数据显示，全国产业园区平均空置率已达45%，长三角某市甚至出现"厂房比人口还多"的魔幻现实。 一、政策狂飙下的死亡游戏...
产业园区的“下半场”生存法则：稳商留商，还是被淘汰？
当62亿平方米的钢铁丛林拔地而起时，70%的产业园区正沦为资本市场的"韭菜田"。2024年REITs出租率断崖式暴跌12%的警报，撕开了产业园区华丽外衣下的致命伤疤——这不是传统意义的招商战争，而是一场血腥的存量绞杀。 一、触目惊心的死亡名单 DG710万平方米新建厂房沦为"水泥棺材"，成交率不足33%；CDWH区7亿补贴打了水漂，企业签约即跑路的闹剧频频上演。这...
产业园区新纪元：三大时代的终结与未来展望
在刚刚过去的2024年，产业园区的开发商和运营商普遍感受到了前所未有的挑战。招商难、留商更难成为了行业共识。面对这样的市场环境，我们需要深入思考：企业都去哪儿了？产业园区的未来又将何去何从？本文将探讨产业园区在过去一年中经历的三大时代终结，以及未来的发展趋势。 产业园区的“三个时代”宣告终结 1.园区二房东的“狂欢”时代 曾经盛行的园区...
供过于求、招商混战，2025年产业园区如何破局？
“2025年，产业园区将迎来一场前所未有的‘厮杀’。根据Wind机构数据测算，全国产业园区总建筑面积预计突破62亿平方米，供过于求的局面将进一步加剧。与此同时，招商竞争愈发激烈，运营压力持续攀升。在这场大浪淘沙的竞争中，谁能脱颖而出？谁又将黯然离场？” 产业空间供过于求，园区企业面临转型抉择 近年来，我国产业园区供应量快速上升，2024年市场已显现供过于求的态...
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