中南高科·沈阳中德智造谷
雄踞交通要脉
享受城市便捷
项目位于铁西经开区，纳入中德园（国家级）规划
是工业发展的核心腹地，产业基础雄厚
项目地块毗邻宝马整车和发动机工厂
距离地铁3号线步行约10分钟
交通要脉
地铁出行
地铁3号线，预计2024年竣工
至中德大街站，步行约10分钟；
地铁1号线，规划向西延长至中德园；
快速公路
大堤路和浑河25街：均为双向八车道；
四环路、三环绕城高速
联通京沈、沈大高速及沈西大道等；
交通枢纽
桃仙机场：距离26km，驾车约40分钟
沈阳站站：距离23km，驾车约50分钟
中南高科·沈阳中德智造谷
多元配套设施
助力产城融合
项目位于中德产业园核心腹地
距大潘生活区3公里，生活氛围浓厚
交通、物流、商住、政务、医疗、休闲配套齐全
多元配套设施，助力产城融合。
多元配套设施
交通配套
地铁1/3号线
物流配套
DB/金运物流
商住配套
品牌开发商
助力产城融合
政务配套
开发区管委会
医疗配套
积水潭医院
休闲配套
浑河西峡谷
中南高科·沈阳中德智造谷
优质资源集聚
引领产业发展
经开区（中德园）是沈阳工业发展核心区
国家重点支持发展的汽车及零部件、大型石化装备
特高压输变电装备、数控机床、医药化工等
行业具有重要地位
目前拥有以宝马为首的德国企业200余家
宝马、ZF、普利司通、米其林世界500强企业57家
本特勒、慕贝尔、安川电机、松下等外资企475家
特变电工、三生制药、深谷集团、沈阳机床
北方重工、三一重工、远大等各类大企业3000余家
沈阳中德智造谷项目重点引进
汽车零部件、智能装备、新材料等优质产业
实现上下游产业链高度聚合
拟建成区域领先的加工制造产业聚集地
国内一流的智能制造装备生态科技园区
中南高科·沈阳中德智造谷
多元产品
满足企业不同需求
首层8.1米层高，满足企业更多生产需求
二层4.2米层高，为辅助生产层和管理工作层
8m*8m柱距，可容纳大型机械生产型企业
双入口设计，物流人流动线合理有序
项目概况
01
项目概况：
总占地面积93亩，规划总建面5.6万㎡
02
产品结构：
均为二层框架产品，举架8.1米+4.2米
03
面积区间：
526㎡-3000㎡，50年独立产权
特色户型
526㎡/785m²双拼
1174/1560㎡双拼
沈阳市·经济技术开发区·中德大街40号
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