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厂房交易如何合理省税？
厂房交易动辄千万，所以税费是一笔很高的成本，尤其是二手厂房，有没有合理节省成本的方法？我们结合自身经验以及相关法规，分享一些可行的方法。01 增值税省税方案A想将厂房出售给B，应当以怎样的交易模式进行，才能合法合理的减少税收？可以利用各项法律法规规章规定的税收优惠，在税收优惠的框架下，实现减税的目的。对税收基本法律规范有所了解的都知道，通过股权方式进行交易比直接进行资产交易的方式，一般而...
厂房出售：动辄几百万上千万的厂房 到底值不值得买
厂房作为一种大型固定资产，购买时涉及的资金比较大，少则几百万，多则上千万，甚至好几千万，占用了很多流动性，所以很多人都会有这样的疑问：厂房能买吗？买厂房到底值不值得？一、厂房能买吗？能买。厂房作为一种非常常见且具有投资价值的固定资产，购买是允许的，厂房仍然是能够通过交易来获得所有权的。而且，购买厂房对于企业来说，是有好处的：1.抵御经济风险。其实企业购买了正规的厂房，是可以抵御经济风险的他可以作为...
洁净厂房的建设成本怎么计算？洁净厂房建设成本计算方式大全
由于洁净室树立费用很高且不同洁净等级的树立费用相差较大，因而，在洁净室设计过程中，设计师不只需要合理安置工艺设备以尽量削减洁净区的面积，而且也要针对不同的消费环节设置不同的洁净等级。目前，12英寸集成电路芯片制作工厂普遍选用"开放式洁净室加微环境"的方法，将芯片制作过程中对空气洁净度恳求十分严厉的硅片加工过程安置在1级-4级的微环境装置内，而开放式洁净室的洁净度等级只需5级-6...
快速解读企业入驻产业园区的优势！
近几年，随着国家 "大众创业，万众创新"发展政策的大力倡导，发展产业经济，推动产业转型升级，已经成为重中之重。一大波的创新型产业园，带着企业孵化、资源共享、金融服务、人才协作等方面的园区办公优势，如雨后春笋般崛起，不断替代着传统办公、生产市场。 越来越多的企业家们会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创...
工业地产知识“大百科”，总有你想了解的知识点
为了方便大家系统地了解工业用地基础知识，今天整理了一些工业地产相关专业术语和关键知识点，供大家借鉴参考。01工业用地的分类《城市用地分类与规划建设用地标准》按照对居住及公共环境的干扰程度 、污染程度、安全隐患程度的不同，将工业用地分为三类：一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。...
关于招商的20条基本思考
招商引资，其中道理看似相通，但经济、产业发展时刻处于变化之中，招商人的思考也要处于不断成长、精进的过程。今天，我们给大家分享20条有关招商的基本思考，对接企业前看一看，我相信你会有新的思考。1、“商”不是招过来的选址的过程，其实是企业综合考虑各种生产要素后，进行合理化选择的过程。招商的过程，也可以看做是，企业自发聚集的过程，也是生产要素、生产资源高效整合配置的过程。招商工作，是为了企业能更快速更全...
招商引资重磅新政！国家发展改革委、商务部发布《鼓励外商投资产业目录（2022年版）》
经国务院同意，国家发展改革委、商务部于2022年10月28日公开发布第52号令，全文发布《鼓励外商投资产业目录（2022年版）》（以下简称《鼓励目录》），自2023年1月1日起施行。修订出台新版《鼓励目录》，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步稳外资的重要举措。本次修订在保持已有鼓励政策基本稳定的基础上，按照“总量增加、结构优化”原则进一步扩大鼓励外商投资范围。《鼓励目录》包括“全国鼓励外商投...
重磅！蕞新经济数据出炉，前三季度GDP同比增长3.0%！
国家统计局近期公布数据显示，今年以来，国民经济顶住压力持续恢复，三季度经济恢复向好，明显好于二季度，生产需求持续改善，就业物价总体稳定，民生保障有力有效，总体运行在合理区间。初步核算，前三季度国内生产总值870269亿元，按不变价格计算，同比增长3.0%，比上半年加快0.5个百分点。分产业看，头部产业增加值54779亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值350189亿元，增长3.9%；第三产业增加...
买卖二手厂房的税费
新的厂房交易买方的税费是比价固定的，二手厂房要缴纳的税费就会比较高，并且升值越多，交税的比例也会更高，是根据厂房升值的金额来增加交税的比例，厂房属于商业类资产，税费高也是正常的。一、买家需要缴纳的税费：1、城镇土地使用税：以实际占用的土地面积为计税依据，按一定的税率按年缴纳；2、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额0.05%缴纳；3、契税：以成交价格为依据，税率3%。二、卖家需要缴纳的税费：1、...
为什么产业园区是中小企业的首选
产业园区是中小企业首选自疫情爆发以来，我国许多企业、特别是抗风险能力较弱的中小企业受到了很大冲击。“为企业雪中送炭，助企业焕发生机”，成为了政府对市场主体的承诺，也成为了中小企业发展的信心和底气。在国家助力经济复苏的大环境下，对中小企业有非常多的扶持政策，为了企业健康稳定发展，提升企业自身实力、加速升级才是企业持续发展的必然之路。企业发展，选址为先，那么企业到底是自己买厂房好，还是租赁厂房比较好，...
招商参考|290个特色区域和产业集群！这个领域成为区域经济支柱→
我国轻工大国的地位不断巩固，2021年轻工业增加值占全国工业增加值16.9%，出口突破9000亿美元；规模以上企业由2012年的9.6万家增加到11.6万家，营业收入由17.6万亿元增加到22.4万亿元，利润总额由1.1万亿元增加到1.4万亿元；形成290个轻工特色区域和产业集群，分布在24个省份，占轻工业规模以上企业工业总产值的40%，成为区域经济支柱。消费品工业是我国传统优势产业和重要民生产业...
如何选择厂房？
厂房对于企业来说是非常重要的生产资料，企业主会慎重选择，然而是建？是买？还是继续租厂房呢是一直困扰企业主的难题。作为一个企业家，头部件事就是成本控制。自建厂房，不但耗时费力，而且增加成本投入，延长资金回拢时间，不利于资金流转。租旧厂房，则在规模、交通、安全、环境、成本融资等方面不尽人意，很难树立一个良好的企业形象。 1、自建厂房VS购买厂房自建厂房，首先是一系列的报建审批过程。必须取得建...
企业选址提前多久蕞合适？
企业提前多久选址蕞合适▲产业园区效果图03企业环境影响评价审批：预计3个月时间 （1）委托有资质的环评公司，企业需准备发改委立项文件（或允许开展前期工作通知）以及可研报告提供给环评公司，环评公司派人进行现场勘查。（2）环评公司编制环评报告，及时沟通，保证环评质量。（3）环保局委托评审。环评报告送于环保局进行评审，环评编制人员要根据评审意见进行修改。（4）环保局审批。已完善好的报告书交当地...
五好园区特辑｜聚焦二十大 中小企业如何选择产业园区
党的“二十大”报告提出，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。制造业是国民经济的主体，其价值链长、关联性强、带动力大，在很大程度上决定着现代农业、现代服务业的发展水平，在现代化经济体系中具有引领和支撑作用。十年来，我国制造业实现了量的增长和质的提升。从2012年至2021年，制造业增加值从16.98万亿元增加到31...
黄奇帆：消费互联网发展已近天花板，产业互联网才是核心
来源：头部财经资讯文摘出自《战略与路径：黄奇帆的十二堂经济课》，上海人民出版社出版。（一）消费互联网的天花板渐近当数字化平台与老百姓的生活消费场景相结合，就产生了消费互联网。过去十余年，我国消费互联网取得了举世瞩目的成绩，涌现了阿里巴巴、腾讯、百度、京东等一批世界知名互联网企业，产生了10亿网民，从而为发展数字经济奠定了坚实的基础。但在消费互联网蓬勃发展中，有两方面的重要趋势是不可忽视的。1. 消...
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