买厂房不仅能抵税，
还有不少财务总监不会主动提的筹划空间。
今天揭秘3个关键思路，
帮制造企业合法降低税务成本。

一、增值税进项全额抵扣

企业购买厂房取得的增值税专用发票，
进项税额可全额抵扣销项税额。
500万厂房的增值税约65万，
可直接减少当期增值税缴纳额。
注意：需在规定时间内完成发票认证。

二、加速折旧抵企业所得税

厂房作为固定资产，可采用加速折旧法，
双倍余额递减法或年数总和法计提折旧。
前期多提折旧，减少应纳税所得额，
合法延迟企业所得税缴纳，
相当于获得无息贷款。

三、房产税减免优惠筹划

2026年政策：新建厂房自建成日起，
前3年免征房产税，
3年免税期满后，按法定税率减半征收。
合理规划厂房交付和入驻时间，
可蕞大化享受减免优惠（以上信息仅供参考，具体政策是请咨询当地相关部门）。

2026年抵税政策参考：
1. 增值税：厂房进项税可全额抵扣
2. 企业所得税：固定资产可加速折旧
3. 房产税：新厂房前3年免征，之后减半

数据来源：
1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》
2. 2026年企业购买厂房税收优惠指南
3. 《中华人民共和国房产税暂行条例》

本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺（以上信息仅供参考，具体请咨询专业财务或相关部门）

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税务筹划是买厂房决策中不可忽视的一环。
珠海高新区的高新技术企业所得税税率仅15%。
在集成电路、新能源、智能制造、生物医药领域，还有研发费用加计扣除、设备投资抵税等叠加优惠，综合税负显著低于长三角和珠三角其他城市。