让你了解“透”，什么是高标准厂房？
随着产业的不断转型升级，旧式传统工业厂房面临着硬件设施功能弱、消防隐患等系列问题。为满足企业升级转型，实现企业高质量发展，企业厂房配置必须同步提升，才是发展之道。
“高标准厂房”概念是指功能齐全、设施先进的四层及以上标准厂房。高标准厂房不仅产品设计优越，办公灵活，更凭着占据核心发展区域、配套完善等优势，成为助推中小企业发展的“梦中情厂”。
（实拍图）
助力企业“加速跑”
高标准厂房究竟有何优势？
阔绰空间 高标准匠造
传统厂房规划设计层高受限，空间受限，硬件设施老旧，生产及运输效率低下，配备简易提升机、货梯等设备，体积小、荷载低，无法承载更多货物，制约企业生产、运输效率。
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相对于传统厂房，高标准厂房层高高、承重优、布局优、柱距宽，实用性更强。产业园标准厂房一般规划1000-8000㎡研发、办公、生产一体化高标准厂房，首层7.2m，首层载重2T/㎡；标准层4.5m，载重500kg/㎡；约8m*8m超大柱距，货梯井、楼梯靠墙布局，方便布置生产设备，阔绰空间满足企业成长的多样化需求，助力企业高效研发生产。标配荷载3吨客货一体化电梯，提高运输、装卸效率。
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匠心精品 企业封面
传统厂房外立面形象不足，无企业形象可言，仅能将就用于生产。
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和传统厂房相比，高标准厂房形象高端，能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象，有利于企业发展。一般产业园高标准厂房按照高端写字楼的标准打造，双层中空玻璃搭配蓝灰色立面，造型新颖，现代科技感十足，同时双层中空玻璃具有阻隔噪音、调节室内温度、降低辐射、增加采光等多种优势，为企业营造高品质办公环境，树立企业高端形象。
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花园办公 激发活力
传统厂房充斥钢筋水泥和高密度人群，氛围压抑，员工吸附力弱，工作效率低下。
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传统厂房园区内部总是环境脏乱，而高标准厂房是以科技、绿色、生态等多元素相结合的生产办公场所，统一规划设计，高端整洁大气。产业园匠心打造低密花园式研发生产办公空间，为企业提供智慧、绿色、健康的工作环境。超大中心景观花园、优美的景观廊道、丰富多样的休憩空间等，让企业员工在办公时舒缓工作压力，放松心情，充分激发个人和企业的创新活力。
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全维服务 助力成长
传统厂房服务品质不佳、不专业，园区营商环境较差，管理效率低下，企业发展受阻。
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高标准厂房则配备专门的产业服务团队，提供专业的全生命周期产业运营服务。均和云谷·滨海科创产业园为入园企业提供标准化的产业服务，针对企业的帮扶机制健全，包括投融资、人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务，还可以帮扶企业申请专项补贴。这些不但给入驻企业提供极大便利，更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。
成熟配套 发展无忧
传统厂房交通、生活、休闲等配套设施缺乏，不仅货物材料运输不方便，成本高，也存在招聘难等问题。
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高标准厂房周边配套齐全，满足企业经营生产和员工生活的基本需求。产业园位于开发区核心区位，叠加开发区政策利好，产业环境成熟，周边汇聚各类醇熟配套；执掌空港、陆港、海港三港交通路网，完善的生产、生活配套，赋能园区企业高速发展。
现房厂房 实景可见
高标准厂房是企业安身立命，稳定发展的必然需求，在企业入园的大背景下，高标准厂房的热望只会愈演愈烈，若有“现房厂房加持”，能帮助企业快速投产运营，有更多的保障。产业园现房可实地考察，园区环境、配套设施、厂房户型、房屋质量所见即所得，无需担心设计与和规划不符。现房厂房还能即买即入驻装修投产，能大大节约企业等待厂房交付期间的租金成本，加快投产更能为企业回笼更多资金，做到时间金钱双保障。
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买高标准厂房
等于省钱节约经营成本
企业家们在购买高标准厂房时，不仅可以抵扣增值税进项税额；在使用厂房时，还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。
购买高标准厂房 抵扣增值税
企业购买高标准厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用发票可以进行抵扣（现增值税专用发票税率为9%）。
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例如：王先生购买了1000万（含税）的厂房按照9%的税率计算可抵扣82.57万税额（可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。）
高标准厂房交付 抵扣所得税
企业购买厂房交付使用后，作为固定资产可以计提折旧，从而抵税（一般厂房折旧年限为20年）。
固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。
例如：李先生购买了1000万（含税）的厂房，其不含税金额为917.43万，预计残值率按照5%来计算的话，李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。
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节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。未购买厂房时：所需上缴年企业所得税为25万，购买厂房后：所需上缴年企业所得税为14.11万，比未购买厂房时省10.89万，有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。
购买高标准厂房的好处不止降低企业的经营成本，除此之外，高标准厂房作为固定资产，能够提高企业贷款能力，增加企业现金流，充分发挥财务杠杆作用，扩大经营规模，增加经营收益。即使在将来转让时，也可以通过出售股权的形式降低转让成本。
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