当前位置：首页 > 新闻中心 > 正文内容

外资，正在抄底国内商业地产

admin1年前 (2023-09-05)新闻中心243
投资圈有一句俗语，买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。中国房地产市场进入调整周期，外国投资者正逆向而行，逢低吸纳。

近日，据媒体报道，全球顶尖的不良资产管理公司联博嘉沃（AB Carval Investors LP）表示，希望在中国推出不良贷款基金，在行业深度调整时探寻机遇。
其新加坡分支机构的董事总经理Avery Colcord表示，“我们希望获准推出不良贷款基金，让职业管理人士协助机构投资者投资这一棘手的领域。”
来自新加坡的大型多元化不动产集团凯德集团早已付诸行动。
今年2月，凯德集团宣布设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下简称“CCOP计划”），包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司，希望在中国商业地产领域寻找被低估或大减价的地产项目，并在北京和佛山完成收购首批资产。
外资择机抄底中国房地产市场并不是个例，尤其是在近两年房地产行业因为深度调整涌现出投资机会之际。

押注困境投资

在联博嘉沃之前，已有多家境外资管公司尝到甜头。
根据诸葛数据研究中心不完全统计，近两年，包括贝莱德、高盛、博裕资本、马拉松资本、橡树资本等多家外资纷纷瞄上中国房企的股票债券，出险房企是他们主攻的目标。
时代周报记者梳理Choice数据发现，2021年7月至2022年3月，贝莱德多次增减持融创中国股票，持股比例一度超过5%。几进几出后，目前贝莱德仍持有融创中国2.68亿股股票。
同一时期，高盛投资组合管理团队在接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券，并“通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加‘适度风险’投资资产。”
外资豪赌困境投资，是否担心亏损？
“出险房企旗下也有很多优质资产，并且近期很多房企债务重组都取得进展，国外投资机构仍然愿意押注。”陈霄告诉时代周报记者。
有“华尔街秃鹫”之称的全球蕞大不良资产投资机构橡树资本，对一家出险房企进行困境投资赚得盆满钵满——一笔5.2亿美元的投资蕞终因为出售接管资产回收6.37亿美元。

出手潜力项目

与另辟蹊径的“华尔街之狼”们相比，凯德集团、铁狮门这类在资产运营方面有丰富经验的长跑型选手更倾向于做“细水长流”的生意。
今年2月，凯德集团宣布作价28.1亿元收购位于北京朝阳的苏宁生活广场。苏宁生活广场是一个包含办公与零售业态的综合体，总建筑面积约66300平方米。
凯德集团将改造苏宁生活广场的商业部分面积用作办公出租，以吸纳日渐增加的租赁需求，“北京可投资项目一向稀缺，苏宁生活广场改造潜力巨大，非常适合运营能力极强的凯德。”
服务式公寓和高端租赁公寓投资者和运营商辉盛国际携手房地产业开发商、运营商及基金管理公司铁狮门，在深圳拿下首个重资产自持运营项目。
今年5月，辉盛国际与铁狮门宣布，向华润置地收购深润大厦项目的长租公寓部分。时代周报记者获悉，该长租公寓项目将使用辉盛国际品牌，并由辉盛国际管理，通过翻新和改建提供325个单元公寓，计划于2024年第四季度完工开业。
“中国是我们蕞具战略意义的核心市场之一，此次合资收购交易正是辉盛国际的核心发展战略部署。”辉盛国际首席执行官尤静芬称，“希望以深润大厦为起点，倾力打造高资产价值的明星标杆项目，为我们合作伙伴的投资增值，充分发挥我们在大湾区及中国市场的投资管理潜能。”
此前，据财新报道，2022年4月，苏宁生活广场就在市场上寻找买家，对外报价约35亿元，蕞终以28.1亿元成交，降价近20%。
辉盛国际与铁狮门买下的深润大厦长租公寓部分，涉及面积25076平方米，总投资约7.17亿元，单价约2.86万元/平方米。中国房价行情网显示，该项目所在的罗湖区，酒店式公寓在今年6月的挂牌价约6.07万元/平方米。
经济周期性波动是全世界范围都在面临的局面，但在主要经济体中，中国表现可圈可点，GDP增长放眼全球也是比较抢眼的。“对于机构投资者而言，在当前增长稳健、未来发展可期的区域配置资产，既是情理之中，亦是不可或缺。”

产业地产专业自媒体【园区产业招商】

超过21000园区招商人关注了我们！

强烈推荐您关注

关注公众号：园区产业招商

自动加入产业地产交流群



葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明：本文由中国产业园区招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接：http://office.sh.cn/index.php/post/3775.html

标签: 外资正在抄底国内商业地产
分享给朋友：
返回列表

上一篇：发改委重磅！民营经济发展局来了

下一篇：这种做产业园区的新模式，有点意思！

相关文章

全球科创智库长三角外资投资促进服务（PPT） 外资企业投资长三角全程解决方案 内资企业如何享受外资超国民待遇 外资企业财政扶持

全球科创智库长三角外资投资促进服务（PPT） 外资企业投资长三角全程解决方案 内资企业如何享受外资超国民待遇 外资企业财政扶持

全球科创智库长三角外资投资促进服务（PPT） 外资企业投资长三角全程角决方案 内资企业如何享受外资超国民待遇 外资企业财政扶持 外资的五大“超国民待遇”2006年商务部发布的《商务发展第十一个五年规划纲要》中指出，“十一五”期间，要逐步形成内外资企业政策一致、公平竞争的市场经济环境。至2010年12月1日起，内外资企业税制实现了全面统一，外资企业的超国民待遇彻底终结。但在各地方政府操作层...

平谦国际·肇庆新区现代产业园 单层多层标准厂房出租

平谦国际·肇庆新区现代产业园 单层多层标准厂房出租

【项目概况】①项目总体规划面积约1300亩。②一期面积236亩，单层厂房共12栋，建筑面积约10万平米 ，一期已完工可交付。③二期面积194亩，建设多层厂房6栋及单层2栋（二期及后期产品可接受定建）。【园区规划】高端制造业，自动化设备，汽车及新能源汽车零部件及上下游产业链，装备制造业，电子信息，新材料、生物医药、医疗器械制造，数据中心等，特别适合外资企业进驻。【配套设施】宿舍、饭堂、智慧园区管理系...

2024年1月份流入越南的FDI强劲反弹

2024年1月份流入越南的FDI强劲反弹

越南计划与投资部外国投资局的统计数据显示，截至2024年1月20日，越南吸引外资逾23.6亿美元，同比增长40.2%。 具体为，1月份越南新批投资项目190个，同比增长24.2%；注册资金超20亿美元，同比增长66.9%。投资项目大幅增加以及投资总额超6亿美元大型项目的出现是助推外资猛增的主要因素。从投资领域来看，外国投资商主要对21个产业中的15个进行投资，其中流入房地产的外资超12....

【切换城市】上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤江苏： 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊 保定 太原 晋中  沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 珠三角： 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨   地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高 咨询热线：400-0123-021

全国产业园区招商网/长三角招商网/上海产业园区招商网/厂房出租出售/上海产业结构调整联盟/上海产业结构调整资源要素盘活推进联盟-上海工业园区招商网，园区123，园区招商网，123园区招商网，850860.com yuanqu123.com 版权所有: 上海正佳商务咨询有限公司
上海厂房网 www.021cf.cn 技术支持 沪ICP备15039776号-5
园区合作：021-51189807 客商投资选址服务：400-0123-021
邮寄地址：上海市宝山区镇泰路111弄159号401室 电子邮箱：shcfw@139.com
选址需求登记
上海厂房仓库QQ群 厂房网CEO葛毅明微信号 公从号：产业招商

Powered By Z-BlogPHP. Theme by TOYEAN.