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顺义区南彩组团街区控制性详细规划(2021年-2035年)

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  为深化落实《北京城市总体规划(2016年一2035年)》、《顺义分区规划(国土空间规划)(2017年一2035年)》确定的目标、指标和任务,完善顺义新城河东新区建设,强化创新引领发展功能,编制《顺义区南彩组团SY00-3101、3201等街区控制性详细规划(街区层面)(2021年-2035年)》。

  本次规划范围包括顺义区南彩组团的9个街区:SY00-3101、3201、3202、3301等4个建设主导街区,以及4801、4802、4803、6601、6602等5个生态复合街区和统筹街区。

  产城融合创新发展先行片区、绿城融合生态发展示范组团

  站城融合一体发展复合街区、城乡融合协同发展实践样板

  一条充满韵律的滨水天际线,勾勒南彩水岸新城风貌;一条绿意盎然的城市主轴,贯通两大城市门户,串联三大产业片区。

  一轴连三心:创新创业发展轴;商务办公中心、综合服务中心、生产研发中心

  三带穿两片:潮白河生态功能带、箭杆河文化生态景观带、运动休闲景观带;休闲景观片区、农耕生态片区

  多点连城网:将产业、文化、生态、农业等资源连成网络,促进组团生态空间与城市空间融合互动。

  南彩组团共划定13类主导功能分区。其中,建设用地主导功能分区8类,包括:居住主导区、公共服务主导区、混合功能主导区、生产主导区、基础设施主导区、绿地水域主导区、战略留白区、村庄建设区。

  非建设用地主导功能分区5类,包括:水域保护主导区、农田保护主导区、林草保护主导区、一般农业主导区、有条件建设区。

  城乡建设用地规模:8.20平方公里

  总建筑规模:437.62万平方米

  三大设施用地下限:约2.2平方公里

  绿地广场与城市水域用地下限:约0.9平方公里

  以特色产业为引擎,串联商务办公、综合服务、生产研发功能,形成创新创业发展轴。承接河西新区航空航天智能制造、金融服务产业外溢,带动提升产业发展能级。形成以研发、产业带动综合服务功能提升,以服务支撑研发、产业的立体产业结构。

  高标准配置公共服务设施,构建一刻钟生活服务圈。

  结合居住组团设置3处社区会客厅,承载各类社区级公共服务功能,形成邻里交往的活力中心。

  建立绿色低碳的市政基础设施体系,推广资源循环利用。

  建立坚韧稳固的公共安全体系,划定4个防疫单元与防灾分区,统筹布局各类保障设施。

  整合生态空间资源,促进绿色本底与城镇发展协同共荣。

  构建滨水景观纽带,实现生态资源与建设空间有机互动。

  建立便捷高效的枢纽体系,加强俸伯站点一体化及南彩站轨道微中心建设。

  搭建接驳顺畅的公交系统,公交站点500米覆盖率不低于100%。

  形成通达有序的道路网络,集中建设区道路网密度达到8.0km/k㎡。

  来源:北京市规自委 声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。 编辑:顺义在线小编鱼儿 新闻爆料:Zhy_kfhg 商务合作:shunyiqu(微信)

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