今日，徐州市经济开发区出让2宗涉宅用地，2宗地块总出让面积10.4万㎡，建筑面积27.5㎡，起始总价56580万元。

　　蕞终，经过221轮，2020-18号凤凰山集聚区8号地块被中南置地溢价138.96%夺得，成交楼面价6547.87元/㎡！另外，2020-16号沈大路南侧地块被汇川投资成功摘下，成交楼面价3216.45元/㎡，溢价82.74%！

　　再次拿地！中南置地溢价138.96%夺得凤凰山集聚区8号地块，楼面价6547.87元/㎡！

　　2020-18号凤凰山集聚区8号地块西至规划道路,南至和平路 ，出让面积36653.14㎡，规划用途为住宅用地，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，2≤容积率≤2.30，建筑限高≤54米，挂牌起始价23100万元，起始楼面价2740元/㎡！

　　地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%

　　凤凰山集聚区为和平大道向东延伸板块，高铁新城重要组成片区。自2019年10月板块首次有地块出让以来，板块已供应（含挂牌）7宗经营性用地，其中5宗为住宅地块（3宗已成交，2宗挂牌中），2宗为商业用地。

　　凤凰山集聚区出让地块（来源：好地大数据）

　　凤凰山集聚区地块分布（来源：好地大数据）

　　作为徐州城东热点板块，凤凰山集聚区自第1宗宅地出让就保持较高的热度，中南于2019年4季度先后竞得凤凰山3号地块，凤凰山4号地块（案名：中南恒通和平府），平均楼面地价4604元/㎡，溢价率69%，中南恒通和平府于5月24日首开，精装高层12999元/㎡，首开400余套房源去化超9成。

　　而如今中南再次拿地，深耕凤凰山地块，此次拿地楼面价高达6547.87元/㎡，后期预计在1.5万元/㎡以上，提前买到和平府的人真的是机智了，旁边的合景珑樾東方估计也要坐不住了。

　　另外，凤凰山的住宅还有今年1月合景拿下的凤凰山5号、6号地块，案名定位合景珑樾东方，当时成交楼面价5522元/㎡，溢价率99%。

　　火热！沈大路南侧地块经244轮报价后，被汇川投资成功摘下！

　　2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路，西至沈大路，出让面积67498.65㎡，起始价33480万元，地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地，其中商业部分2.7万㎡，占比14%，综合楼面价为1760.2元/㎡。

　　该地块截止昨晚5点，还未有人报价，如今却火热竞拍长达3个多小时才结束，大庙板块后劲十足！

　　地块属大庙镇区板块，周边农贸市场、超市、大庙医院等生活设施基本齐全。另外，地块靠近联东U谷徐州经开智造园，距大庙市民广场约1.2km，距侯集实验小学约1km，地块小范围内配套较为薄弱。

　　根据规划条件，沈大路南侧地块竞得人应按方案建设集中式商业及高端精品酒店，且总投资强度不低于 10000 万元人民币。集中式商业及酒店内所建商业，自持 5 年的面积不低于 5000 ㎡，其中包含不小于 2000 ㎡的超市。

　　酒店建筑规模不低于 12000 ㎡，长期自持 10 年，不得分割出售。除商办部分需自持外，竞得者还需配建18.4亩的城市广场和9班幼儿园。

　　目前大庙有新房的楼盘，仅有美的德信·翰林府和华美东山悦。

　　华美东山悦，是华美年初拿的那块地，成交楼面价2849元/㎡。目前案名已出，暂没有新消息传出。

　　而美的德信翰林府，于5月30日开盘，目前已经全部卖完，均价10800元/㎡。

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