上海虹桥-威高医疗产业园

18万方大健康医研总部基地

【园区名称】：威高云行智创园

【园区地址】：上海市闵行区方亭路499号

【用地参数】：18万方，地上12万方

【土地性质】：C65科研设计用地（可环评、部分可生产）；

【开发主体】：威高集团（中国企业500强中领先的医疗器械企业）；

【租赁面积】：

高层：50-12344平（50-400平灵活分割，整层1150平）

独栋：3852-3860平（5层，整栋出租，单层770平）

独栋层高：1层6.1-6.9米，2-5层4.1-5.4米。

独栋承重：1层1-2吨/㎡，2-5层0.2-1.5吨/㎡。

【租金价格】：高层2.2-3.2元/平/天；独栋3.5元/平/天；

【物业费】：高层13.2元/平/月；独栋9元/平/月；

【得房率】：70-98%

【交付】：高层毛坯、简装交付；独栋毛坯交付（无空调）。

【空调】：VRV独立空调（24小时）；

【交通】：13号线前湾公园站1公里，10分钟国家会展中心，15分钟虹桥机场火车站，紧邻新虹桥国际医学中心；

【商业配套】：配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、共享会议室、报告厅等；

【特殊配套】：

1）共享物理实验室、化学实验室、精装实验室等；

2）500 人大型报告厅可为品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动赋能；

3）大外科、中科室、实训教室等；

【产业导向】：生物医药、医疗器械、大健康、新材料、医疗相关服务业等。

【项目优势】：C65研发用地、可办公、研发、实验室、环评、小试、中试生产、可排污，排气，电力增容等。

【竣工入驻】：2024年年底

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