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1000字，告诉你购买厂房的好处！
购买工业厂房是一项长期投资，它可以为您带来稳定的收益和资产保值。这种投资需要一定的准备和考虑，但是如果您能够做出正确的决策，那么它将成为一个非常有价值的投资选择。 首先，购买工业厂房的一个显而易见的好处就是您不再需要支付租金。这将降低您的成本并增加您的收益。对于那些正在寻找自己的生产基地的企业，购买工业厂房将会是一个更加经济和可行的选择。您可以拥有自己的生产基地，不再需要受到租赁期限和租...
厂房出售增值税税率及计算方法？增值税和土地增值税一样吗？
本文转载自【好厂房】，首先增值税和土地增值税是不同的税种，在企业出售厂房的过程中二者都要缴纳，本文只探讨增值税的计算方式。 1、增值税计算公式：（卖出价格-买入价格）/ 1.05 * 5% or 9% 【小规模企业】 1）16年5月1日之前买进的，差额征收5%。 &nb...
厂房出租的房产税怎么计算？什么时间缴纳？
本文转载自【好厂房】，房产税的计算方式分为出租、和自用两种不同情形：1、出租：年租金12%（不分小规模和一般纳税人）2、自用：① 一般纳税人企业房产原值（即买进价or自建成本）*70%*1.2%② 小规模企业房产原值（即买进价or自建成本）*70%*1.2% / 2由此可见，房产税不论企业是否出租厂房，都是要缴纳的，只是缴纳的方式不同，另外小规模企业在缴纳房产税的时候，是比一般纳税人优惠50%的。...
厂房买卖可以股权转让吗？厂房股权转让的税费要多少？
本文转载自【好厂房】，购买厂房可以用股权转让的方式，其基本逻辑是收购标的公司100%股权，进而占有其所有的资产，当然也包括标的公司名下的厂房。 股东为个人的：股权转让收益缴纳20%的个人所得税。 股东为企业的：股权转让收益并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税，税率以企...
二手厂房买卖的一般流程是怎样的？
本文转载自【好厂房】，购买二手厂房，根据地域不同略有差异，但是基本流程如下：①意向金②签正式合同，付定金③园区准入审核通过④支付首付款 ⑤网签房屋买卖合同⑥卖方完税、买方完税⑦审批贷款⑧产权过户、银行他证⑨银行放款⑩交房ps：1、意向金步骤可以省略2、部分二手房，园区准入审核为非必要环节。...
怎样购买到合适的工业厂房？
当您需要购买适合自己的工业厂房时，以下是10条详细的建议，对建议进行展开说明：1. 确定购买预算，以便选择适合预算的工业厂房。在选择工业厂房时，需要先确定自己的购买预算，以便选择适合预算的工业厂房。不要超出自己的预算范围，以免影响生产经营。2. 确定工业厂房的位置，以便更好地满足生产需求。在选择工业厂房时，需要确定工业厂房的位置，以便更好地满足生产需求。例如，如果需要大量的原材料，需要选择靠近原材...
怎样租到合适的工业厂房？
以下是关于怎样租到合适的工业厂房的10条建议：1. 根据实际需求选择区域，确定工厂的位置。在选择工业厂房时，需要根据自己的生产需求选择合适的区域。例如，如果生产需要大量的原材料，就需要选择靠近原材料来源地的区域。另外，如果需要将产品销售到其他地区或国家，也需要选择交通便利的区域。2. 了解工业厂房的类型，根据自己的实际需求选择合适的类型。工业厂房有不同的类型，例如标准化厂房、非标准化厂房、独立式厂...
如何避免购买到不适合自已使用的厂房？
以下是一些避免购买到不适合自已使用的厂房的建议：1. 根据实际需要选购，避免盲目跟风或听信不可靠的信息。很多人在购买厂房时，可能会受到各种各样的因素的影响，例如市场热度、媒体宣传、朋友圈口碑等等。但是，这些因素并不能代替自己的实际需求和要求，因此，我们需要在购买厂房时，根据自己的实际需要选购，避免盲目跟风或听信不可靠的信息。2. 在购买之前，进行充分的市场调研和比较，了解当地的房地产市场和行情，以...
购买二手厂房时，建议你解以下10个蕞重要的问题，以避免交易风险。
厂房的历史：客户需要了解这个厂房的历史，包括前任业主、使用情况、是否有过重大事故等等。了解历史可以帮助客户避免购买风险较高的厂房。厂房的产权：客户需要了解厂房的产权情况，包括产权归属、是否有抵押、是否有权益纠纷等等。了解产权情况可以帮助客户避免购买产权不清晰或存在纠纷的厂房。厂房的土地性质：客户需要了解厂房所在土地的性质，包括土地是否属于国有土地、是否有土地使用权等等。了解土地性质可以帮助客户避免...
从历史遗留问题角度来看待购买二手厂房与开发商标准厂房的区别
历史遗留问题是指二手独院厂房的前任业主遗留下来的问题，可能会导致企业老板承担不必要的法律责任和经济损失。具体来说，历史遗留问题可能包括以下方面：1. 环境污染：前任业主可能存在环境污染问题，带来昂贵的环境治理成本。2. 土地性质争议：前任业主可能存在土地性质争议，导致企业面临土地收回的风险。3. 合同纠纷：前任业主可能存在合同纠纷，给企业带来经济损失。4. 产权争议：前任业主可能存在产权争议，导致...
从花费的时间和精力方面来看待购买二手厂房和开发商标准化厂房的区别
购买二手独院厂房需要花费大量时间和精力进行寻找和研究，可能需要考虑的因素包括房屋的位置、建筑质量、历史问题、土地性质、交通条件等。而购买标准化独栋厂房可以大大节省这些时间和精力，具体原因如下：1. 定位方便：标准化独栋厂房通常位于工业园区或工业区等工业集中区域，定位方便，可以快速找到适合自己企业的房源。2. 精准匹配：标准化独栋厂房通常是按照不同行业的生产需求进行设计和建造的，可以根据自己的行业特...
获得不动产权证书对入园企业发展有哪些好处？
获得不动产权证书对入园企业发展有以下好处：提高企业信用度：有不动产权证书可以证明企业在产权方面的合法性和稳定性，为企业在市场中建立信用提供有力支撑。获得贷款方便：银行和其他金融机构通常更愿意向拥有不动产权证书的企业提供贷款和融资。增加企业价值：不动产权证书是企业价值的重要组成部分，拥有证书的企业可以获得更高的估值和更好的融资条件。可自由买卖：拥有不动产权证书的企业可以自由买卖产权，实现资产的流动和...
拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各自优缺点以及企业选址的建议
拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各有优缺点，需要根据企业自身的实际情况进行选择。在土地稀缺、政府对拿地企业要求高的情况下，中小制造企业难以获得政府的一手土地，购买开发商标准厂房成为更为理性的选择。拿地自建厂房的优点：1. 可以根据企业的实际需求进行设计和建造，满足企业的特殊需求。2. 企业可以自行掌控整个建造过程，保障建造质量和进度。3. 自建厂房的土地和厂房都属于企业自己，可以随意支配。拿地自建...
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